许多业主在装修前，忽视了对新房的检验，当匆忙收房后发现房屋存在质量问题时，事情往往就很难得到圆满解决。很多业主都曾感叹，没有验房，装修后更是一堆烦恼。这一堆烦恼包括墙体裂缝、渗水、空鼓、面积不符、设施不到位……
那么在验收房子需要注意哪些方面呢？
验收房子注意事项
1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台开裂危险大）
由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里有一些灰尘垃圾和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉窗户，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清扫后就可以看了。
2、检查墙体的平整度、是否渗水、是否有裂缝
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。
如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4、水电煤畅通情况和能否正常使用。
大开龙头查漏堵、尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
4、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
做好这些后，确认没有问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一些塑料罩着水口，再加以困实，而像地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）
5、验收地面下水情况。在厕所放水，浅浅就行了（约高50px）。然后约好留下的业主在24小时后查看其家侧卫的天花。
在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表的数字，记录下来，同时要记录电表数字。
6、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
7、测量一下楼宇的层高，用五米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、淋浴房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业提供的纸张上。
不懂验收房子的人可以找专业的验收师傅一起前去，如果发现房子存在问题一定要拒绝验收。需要提醒大家的有些房子是商品房，有些房子则是毛坯房，毛坯房和精装房的验收标准不太一样，毛坯房比精装房更能发现房子中存在的不足，所以建议购买房子的时候最好能够选择毛坯房。
许多业主在装修前，忽视了对新房的检验，当匆忙收房后发现房屋存在质量问题时，事情往往就很难得到圆满解决。很多业主都曾感叹，没有验房，装修后更是一堆烦恼。这一堆烦恼包括墙体裂缝、渗水、空鼓、面积不符、设施不到位……
那么在验收房子需要注意哪些方面呢？
验收房子注意事项
1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台开裂危险大）
由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里有一些灰尘垃圾和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉窗户，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清扫后就可以看了。
2、检查墙体的平整度、是否渗水、是否有裂缝
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。
如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4、水电煤畅通情况和能否正常使用。
大开龙头查漏堵、尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
4、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
做好这些后，确认没有问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一些塑料罩着水口，再加以困实，而像地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）
5、验收地面下水情况。在厕所放水，浅浅就行了（约高50px）。然后约好留下的业主在24小时后查看其家侧卫的天花。
在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表的数字，记录下来，同时要记录电表数字。
6、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
7、测量一下楼宇的层高，用五米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、淋浴房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业提供的纸张上。
不懂验收房子的人可以找专业的验收师傅一起前去，如果发现房子存在问题一定要拒绝验收。需要提醒大家的有些房子是商品房，有些房子则是毛坯房，毛坯房和精装房的验收标准不太一样，毛坯房比精装房更能发现房子中存在的不足，所以建议购买房子的时候最好能够选择毛坯房。